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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 25,07 m2 DRANCY - 93

Ref : 16756

109 000 €

  • Honoraires charge vendeur
445 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 25.07 m2 - DRANCY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Pierrimo
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Description

À vendre : Charmant appartement Drancy (93700)

Découvrez ce superbe appartement situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu, idéal pour une personne seule ou un jeune couple. Avec une surface de 25 m², ce bien vous offre un espace de vie confortable et lumineux, sans travaux à prévoir.

L'appartement dispose d'une pièce principale, d'une salle de bain et d'un balcon pour profiter des beaux jours. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, garantissant une gestion optimale de votre confort. L'isolation des murs et le double vitrage assurent une tranquillité et une efficacité énergétique appréciables.

Situé dans le quartier des OISEAUX, vous bénéficierez d'un accès rapide aux transports en commun. La station RER Drancy (ligne B) est à seulement 3 minutes à pied, tout comme plusieurs lignes de bus (148, 247, 248, 346, N42). Vous serez également proche de nombreux commerces, tels que le Carrefour Market (700 mètres) et Franprix (900 mètres).

Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, notamment le Collège Anatole France et le Groupe Scolaire Jean Macé, tous deux à 5 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
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Vue globale

  • Surface totale : 24,9 m2
  • Surface habitable : 25,1 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (18,4 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • Entrée (2,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1996

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 90,3 €
  • Taxe foncière : 850 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 1083,96 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2929kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 26/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490,0 € et 710,0 € pour 2021
Bien proposé par Dany pina EI, agent commercial (RSAC 850891961)

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