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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 39 m2 DRANCY - 93

Ref : 16626

159 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 39.0 m2 - DRANCY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Pierrimo
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Exclusivité
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Description

Séduisant appartement F2 à Drancy, parfait pour un premier achat ou un investisseur. Situé idéalement près de la gare RER du Bourget, ce bien combine confort et accessibilité.

Profitez d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée indépendante et du double vitrage, le tout dans un immeuble à taille humaine. Avec une chambre spacieuse et une salle d'eau fonctionnelle, cet appartement est prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux.

À quelques pas, le bus ligne 248 à Gutenberg - Ferry vous connecte facilement à vos destinations préférées. Commerces, écoles maternelles Simone Veil et Danielle Casanova, ainsi que l'école élémentaire Denis Diderot sont à proximité immédiate, promettant une vie quotidienne pratique et agréable.

Découvrez les espaces verts environnants tels que le Square Simone Veil pour des moments de détente au cœur de la ville. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner le calme et la commodité.
#DRANCY #PARISCAMPAGNE #RER #F2 #PETITIMMEUBLE #SANSTRAVAUX #GRANDPARIS

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 39 m2
  • Surface habitable : 39 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (14,3 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1945

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 209,3 €
  • Taxe foncière : 680 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 2511,68 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33971kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 71

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 30/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950,0 € et 1330,0 € pour 2021
Bien proposé par Dany pina EI, agent commercial (RSAC 850891961)

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