L'ascension de la taxe foncière, Drancy concernée!!
Si vous pensiez que votre taxe foncière avait une augmentation constante ces dernières années, vous aviez raison ! Une enquête de l'observatoire des taxes foncières nous l'a confirmé : +16.42% entre 2009 et 2014 !
Rappelons que cette taxe foncière bénéficie aux collectivités territoriales (départements, communes voire intercommunalités ou syndicats de commune si ceux-ci existent). Elle s’appuie sur la valeur locative de chaque bien immobilier, c'est à dire qu'elle est calculée sur le loyer qui serait payé si le bien était en location.
Ces collectivités décident du taux d’imposition à appliquer et restent libres d’en augmenter le montant en fonction de leurs nécessités budgétaires, c'est pourquoi d'une ville à une autre, ce taux d'imposition peut être différent.
Une augmentation hétérogène.
Pour cette année, la plus grosse progression a été relevée en Corse (+ 70% en moyenne contre +5,7% dans les Hauts-de-Seine) ! Et les contribuables n’ont pas fini de mettre la main au portefeuille car à cet accroissement des taux de prélèvement dit à la carte, s’ajoute la nouvelle évaluation locative mise en place par l’État. En effet, il a été décidé de recalculer le loyer potentiel que vous pourriez retirer de votre bien immobilier si vous le louiez, ce qui, dans certains cas, n’avait pas été actualisé depuis les années soixante-dix !
Un avenir sombre.
Une révision qu’ont déjà subie quelques milliers de foyers qui ont ainsi vu leurs impôts locaux décoller, ce qui laisse présager de très mauvaises surprises pour les propriétaires quand elle s’appliquera à l’ensemble immobilier français. Depuis la loi de finances de 2013, certains secteurs souffrent d’une majoration de la taxe foncière sur les terrains constructibles non bâtis : 5€ par m² en 2015 et 2016 puis 10€ par m² à partir de 2017.
La baisse des impôts serait-elle un leurre ?
La taxe d’habitation n’est pas mieux car sa base de calcul est identique à celle de la taxe foncière et donc sujette aussi à revalorisation.
Si l’annonce d’une baisse future de l’impôt sur le revenu en contentera peut-être certains, cette augmentation des taxes foncières infligée aux propriétaires garde de beaux jours devant elle.
CENTURY 21 Pierrimo
159 rue Anatole France
93700 DRANCY
Tel. : 01 48 95 27 47