Mon projet de vente en 8 Ă©tapes – CENTURY 21 Pierrimo – Agence immobiliĂšre Ă  DRANCY
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Mon projet de vente en 8 Ă©tapes

Publiée le 26/02/2016

Des doutes sur votre projet immobilier ? Nous vous le détaillons en 8 étapes:

1- Je détermine le budget prévisionnel de mon projet immobilier:
Je fais une Ă©tude rapide du marchĂ©, je constitue mon apport personnel, j'Ă©value ma capacitĂ© d'emprunt et pour nĂ©gocier mon prĂȘt, je mettrai en avant les points positifs de mon dossier (je ne dĂ©passe pas les 33% d'endettement et mon appart personnel est important)

2- Je construis mon projet immobilier:
Je me pose les bonnes questions, mon projet immobilier sera: résidence principale ou investissement ? Maison, appartement, commerce ou un terrain ? Dans du neuf ou de l'ancien ? Quels sont mes critÚres de recherche ?

3- Je recherche mon bien immobilier:
Je me demande à qui je dois m'adresser (particuliers, agences, notaires, petites annonces), je vérifie plusieurs critÚres du bien (plusieurs visites sont nécessaires, je vérifie l'état du logement, je regarde l'environnement et le secteur)

4- Je signe l'avant contrat et les diagnostics:
Je fais une offre d'achat à l'écrit car celle à l'oral n'engage en rien (à l'écrit faire attention aux clauses sur le délai de rétractation et le prix pour me protéger) et je signe un compromis de vente lorsque mon offre a été acceptée (le compromis est un contrat réel et engage à la vente ou à l'achat) ainsi que les diagnostics, pour signer un compromis de vente il y a trois solutions (à l'agence, chez le notaire ou sous seing privé)

5- Je trouve le meilleur financement:
Je m'informe sur les diffĂ©rents prĂȘts existants (prĂȘt Ă  taux zĂ©ro, 1% patronale, prĂȘt relais, etc), je m'informe aussi sur les diffĂ©rents rĂ©gimes quand on achĂšte Ă  deux ou tout seul (pacs, mariage, union libre, indivision ou sociĂ©tĂ© civile immobiliĂšre SCI)

6- Je monte mon dossier de demande de prĂȘt:
En plus de toutes les piĂšces justificatives Ă  fournir pour le dossier, je m'informe des diffĂ©rentes garanties proposĂ©es sur le bien financĂ© (hypothĂšque, Inscription en PrivilĂšge de PrĂȘteurs de Deniers, sociĂ©tĂ© de cautionnement ou caution mutuelle fonctionnaire)

7- Mon offre de prĂȘt:
Avant toute chose, j'adhĂšre Ă©galement Ă  une assurance de prĂȘt pour ma protection et celle de ma famille (soit en banque ou en assurance), je reçois mon offre de prĂȘt rĂ©capitulant le taux et les diverses conditions gĂ©nĂ©rales, je vĂ©rifie que tout est conforme avant d'accepter cette offre de prĂȘt et je peux commencer Ă  organiser mon dĂ©mĂ©nagement !

8- Je signe l'acte authentique chez le notaire:
L'acte de vente permet d'effectuer le changement de propriĂ©taire et il comprend les mĂȘmes informations que le compromis de vente (nom, date de naissance, adresse, prix de vente, caractĂ©ristiques du bien, etc)

Plus d'informations directement sur le site: http://www.meilleurtaux.com/credit-immobilier/les-dossiers-de-l-immobilier/mon-projet-immobilier-en-9-etapes/

 

Vous avez un projet immobilier ? Nous vous accompagnons dans votre aventure ! 

CENTURY 21 Pierrimo 

159 rue Anatole France 93700 DRANCY 

01.48.95.27.47 / pierrimo.drancy@century21.fr 

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