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Maison à vendre 3 pièces - 35,92 m2 DRANCY - 93

Ref : 17271

209 000 €

  • Honoraires charge vendeur
25 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 3 pièces - 35.92 m2 - DRANCY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Pierrimo
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Description

Dans le secteur recherché de Drancy, et plus précisément dans le charmant quartier de la Mare, découvrez une belle opportunité à fort potentiel !

Ce quartier apprécié pour son ambiance résidentielle, sa tranquillité et sa proximité avec les commodités (transports, écoles, commerces) séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un projet à valoriser.

Ce pavillon 2 pièces, à rénover entièrement, offre une base idéale pour créer un cocon à votre image. Son véritable atout ? Un magnifique jardin individuel, rare dans le secteur, parfait pour profiter des beaux jours.

#CENTURY21 #CENTURY21PIERRIMO #PAVILLON #JARDIN #2PIECES #TRAVAUX #CAVE

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 35,9 m2
  • Surface habitable : 35,9 m2
  • Surface terrain : 173 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (10,4 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Séjour (10,3 m2)
    • Cellier (3,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Cour

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi

À savoir

  • Taxe foncière : 877 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 0,01 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29711kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 02/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170,0 € et 1610,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Julien moreira EI, agent commercial (RSAC 835137806)

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