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Maison à vendre 4 pièces - 87,65 m2 DRANCY - 93

Ref : 17403

259 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 87.65 m2 - DRANCY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Pierrimo
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Description

DRANCY Quartier des Oiseaux

Dans le quartier des Oiseaux, apprécié pour son calme et sa proximité avec le RER B de Drancy et les écoles, découvrez ce pavillon individuel qui offre de belles possibilités.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un double séjour spacieux, une cuisine indépendante ainsi qu'une première chambre.

À l'étage, un grand palier offre un espace supplémentaire qui peut facilement être aménagé en bureau, coin lecture ou espace détente. Vous y trouverez également une salle de bains et une seconde chambre.

La maison est construite sur une parcelle de 180 m², avec un extérieur qui laisse encore de la place pour imaginer différents aménagements selon vos envies.

Des travaux sont à prévoir, mais c'est aussi ce qui fait l'intérêt du bien : vous pourrez repenser les espaces, moderniser la maison et créer un intérieur qui vous correspond vraiment.

Une maison avec du potentiel, dans un secteur privilégier de Drancy.

Venez la visiter pour découvrir les volumes et surtout vous faire une idée de ce que vous pourriez en faire.
#CENTURY21 #CENTURY21PIERRIMO #2CHAMBRES #SEJOURDOUBLE #PAVILLON #RERBDRANCY #TRAVAUX

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 97,0 m2
  • Surface habitable : 87,7 m2
  • Surface terrain : 180 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,5 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Séjour (14,0 m2)
    • Séjour (11,2 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Palier (0,9 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Palier (11,3 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2449kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 02/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960,0 € et 2710,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Julien moreira EI, agent commercial (RSAC 835137806)

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