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Maison à vendre 3 pièces - 93,09 m² DRANCY - 93

Ref : 17493

410 000 €

Honoraires charge vendeur

48 avis (achat/vente) : 8,8/10

maison à vendre - 3 pièces - 93.09 m2 - DRANCY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Pierrimo

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Description

Au cœur du quartier recherché des Oiseaux à Drancy, découvrez cette maison pleine de charme, idéale pour profiter d'un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant proche de Paris, des écoles et des commodités.

Édifiée sur un sous-sol total, elle offre un séjour lumineux avec balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Les combles aménageables de plus de 40 m² représentent un véritable atout pour agrandir selon vos envies.

Implantée sur un terrain de 414 m² avec garage et jardin, cette maison au fort potentiel n'attend plus que votre projet.

Une visite s'impose !

#CENTURY21 #CENTURY21PIERRIMO #OISEAUX #GARAGE #JARDIN #COMBLE #RANGEMENT #TRANSPORT

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Vue globale

Surface totale : 155,4 m²
Surface habitable : 93,1 m²
Surface terrain : 414 m²
Nombre de pièces : 3
- Entrée (16,3 m²)
- Séjour (23,8 m²)
- Cuisine (13,3 m²)
- Salle de bains (6,0 m²)
- WC (2,2 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Palier (6,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Rue

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1881 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 11/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2940,0 € et 4010,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Julien moreira EI, agent commercial (RSAC 835137806)

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Montant du prêt :

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Durée du crédit

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