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appartement à vendre 2 pièces - 43,59 m2 DRANCY - 93

Ref : 14892

189 000 €

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43.59 m2 - DRANCY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Pierrimo
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Description

Découvrez ce charmant appartement d'environ 44m² situé à DRANCY, quartier Les Oiseaux, parfait pour une personne seule ou un couple. Profitez d'un cadre de vie agréable avec un jardinet et une terrasse, idéal pour vos moments de détente. L'appartement, offre un espace de vie lumineux de 23m², une chambre confortable et une salle de bains pratique.

Bénéficiez d'un chauffage collectif et d'une isolation de qualité avec murs et double vitrage. Situé proche de toutes commodités: Carrefour Market, G20 à moins de 10 minutes à pied, ainsi que des écoles (Groupe Scolaire Timbaud-Dewerpe, Collège Anatole France) à seulement 3 minutes à pied.

Pour vos déplacements, l'arrêt de bus Henri Rouanet ( ligne 148 ) à 1 minute et Émile Desprez (lignes 247, 346) est à 6 minutes à pied, facilitant l'accès à la ville ainsi qu'une proximité avec la gare RER B de DRANCY. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un quartier recherché!
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Vue globale

  • Surface totale : 44,7 m2
  • Surface habitable : 43,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour / Cuisine (25,1 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Salle d'eau / wc (4,3 m2)
    • Placard (0,2 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 2015

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 131,8 €
  • Taxe foncière : 1278 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 70
  • Charges courantes par an : 1581,52 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10820kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 08/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460,0 € et 650,0 € pour 2021
Bien proposé par Dany pina EI, agent commercial (RSAC 850891961)

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