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maison à vendre 6 pièces - 135,67 m2 DRANCY - 93

Ref : 15002

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 135.67 m2 - DRANCY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Pierrimo
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Description

Découvrez cette charmante maison à Drancy, située dans le quartier prisé des Oiseaux, alliant confort moderne et accessibilité. Avec ses 4 chambres spacieuses réparties à l'étage, cette demeure familiale de 136m² offre un cadre de vie idéal sans nécessiter de travaux. Son état impeccable et son DPE classé A garantissent une excellente isolation pour un confort optimal toute l'année.

La maison bénéficie d'un emplacement véhicule, d'un système de chauffage individuel et d'une isolation de qualité avec double vitrage. Profitez également d'un accès facile aux commodités : Carrefour Market et G20 à seulement 10 minutes à pied, et établissements scolaires tels que le Collège Anatole France à 4 minutes de marche.

Côté transports, la ligne de bus 148 à Henri Rouanet est à 4 minutes à pied, facilitant vos déplacements au quotidien. À proximité, des parcs verdoyants invitent à la détente en famille.

Vivez dans un environnement paisible et connecté pour 449 000€. Une opportunité à saisir!
#CENTURY21#MAISONDRANCY#PROCHEGAREDRANCY

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Vue globale

  • Surface totale : 135,7 m2
  • Surface habitable : 135,7 m2
  • Surface terrain : 280 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Buanderie (2,2 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Cuisine (14,6 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • Salle de bains (8,0 m2)
    • Séjour (31,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Chaufferie (3,6 m2)
    • Couloir (9,0 m2)
    • Débarras (1,0 m2)
    • Buanderie (9,2 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Général

  • parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2597 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)692kWh/m2.ankg CO2/m2.an30 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 16/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600,0 € et 880,0 € pour 2022
Bien proposé par François ferreira EI, agent commercial (RSAC 875347896)

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