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appartement à vendre 2 pièces - 29,65 m2 DRANCY - 93

Ref : 16413

105 000 €

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 29.65 m2 - DRANCY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Pierrimo
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Description

Découvrez votre futur cocon au cœur de DRANCY, un appartement lumineux et chaleureux situé au 4ème étage, idéal pour une personne seule ou un couple. Avec une chambre spacieuse de 11.35m² et une surface totale de 30m², cet espace habitable sans travaux vous attend pour poser vos valises.

Profitant d'une localisation privilégiée dans le quartier de L'Economie, vous serez à quelques pas des commerces essentiels : Casino à 200m, E.Leclerc et Franprix à moins de 2 minutes en voiture. Les écoles, telles que l'École Maternelle des Poètes et le Groupe Scolaire Jean Macé, sont à seulement 5 minutes à pied, garantissant un quotidien pratique et agréable.

Côté transport, la gare RER de Drancy (ligne B) est accessible en 4 minutes à pied, vous connectant aisément au reste de la ville et au-delà. Sans oublier les nombreuses options de bus et le train à proximité, facilitant tous vos déplacements.

Avec un prix attractif de 109000€, ce bien équipé de double vitrage et d'un chauffage collectif représente une opportunité à saisir. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un environnement paisible, entouré de parcs et proche de tout ce dont vous avez besoin.
#DRANCY #RERB #ECONOMIE #GRANDPARIS #F2 #INVESTISSEMENT #CENTURY21

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Vue globale

  • Surface totale : 29,7 m2
  • Surface habitable : 29,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,0 m2)
    • Séjour (12,3 m2)
    • Cuisine (2,9 m2)
    • Salle de bains (1,3 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Zinc
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 165,7 €
  • Taxe foncière : 642 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 1987,8 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38565kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 28/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710,0 € et 1000,0 € pour 2021
Bien proposé par Dany pina EI, agent commercial (RSAC 850891961)

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