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appartement à vendre 2 pièces - 43,91 m2 DRANCY - 93

Ref : 16544

159 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43.91 m2 - DRANCY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Pierrimo
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Description

Découvrez cet appartement lumineux de 44 m², idéalement situé à Drancy, quartier Le Petit Drancy. Parfait pour une personne seule ou un couple, ce bien au 4ème étage offre une chambre spacieuse de 11.09 m², un séjour confortable, une salle de bain et une cuisine séparée. Profitez d'une place de parking et d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire.

Habitable sans gros travaux, avec un chauffage individuel au gaz et une isolation double vitrage, cet appartement est prêt à vous accueillir.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, écoles et espaces verts, dont le Square René Dewerpe à seulement 5 minutes à pied. Les transports ne sont pas en reste, avec le tramway T1, facilitant vos déplacements en ville.

Vendu à 159000€, ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable et connecté.
#DRANCY #CENTURY21 #F2 #PARKING #CAVE #INVESTISSEMENT #GRANDPARIS #T1

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Vue globale

  • Surface totale : 43,9 m2
  • Surface habitable : 43,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (11,1 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • Entrée (3 m2)
    • Salle de bains/WC (4,2 m2)
    • Séjour (15,7 m2)
    • Dressing (2,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuiles
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 118,9 €
  • Taxe foncière : 1111 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 74
  • Charges courantes par an : 1426,8 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)488107kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 107

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 08/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400,0 € et 1930,0 € pour 2021
Bien proposé par Dany pina EI, agent commercial (RSAC 850891961)

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