CENTURY 21 Pierrimo
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Maison à vendre 7 pièces - 112 m2 DRANCY - 93

Ref : 16610

422 000 €

  • Honoraires charge vendeur
447 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 7 pièces - 112.0 m2 - DRANCY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Pierrimo
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Description

Découvrez cette charmante maison située à Drancy, dans le quartier prisé des Oiseaux. Avec ses 5 pièces réparties sur 67m², cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, un double séjour lumineux, une chambre accueillante, et une cuisine indépendante équipée promettent de doux moments en famille. L'étage révèle deux chambres supplémentaires, assurant intimité et tranquillité pour tous.

Le sous-sol divisé en garage/atelier et une pièce avec cuisine offre des possibilités d'aménagement variées. La présence d'une dépendance F3 ajoute un atout majeur à cette propriété, idéale pour recevoir ou pour un projet locatif.

Habitable sans travaux, cette maison bénéficie d'une isolation de qualité avec murs et double vitrage, ainsi qu'une chaudière gaz pour un confort optimal.

Située à proximité de nombreuses commodités, vous trouverez des commerces, écoles et parcs à quelques minutes à pied. Les transports ne sont pas en reste, avec la ligne de bus 148 à seulement 100 mètres, facilitant vos déplacements au quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité de poser vos valises dans un quartier familial, tout en étant bien connecté et proche de la nature avec le parc Ladoucette à proximité. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de cette maison !

#LESOISEAUX #SOUSSOLTOTAL #DEPENDANCE #SANSTRAVAUX #3CHAMBRES

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 112 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Surface terrain : 240 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (26,1 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Chambre (8,0 m2)
    • Cuisine (5,5 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 66 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2005

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30464kWh/m2.ankg CO2/m2.an292 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 14/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060,0 € et 1500,0 € pour 2021

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