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appartement à vendre 2 pièces - 33,59 m2 DRANCY - 93

Ref : 16627

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 33.59 m2 - DRANCY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Pierrimo
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Description

Découvrez cet appartement charmant et lumineux de 33,59 m², situé au cœur du quartier Les Oiseaux à Drancy (93700), parfait pour une personne seule ou un couple. Au 2ème étage d'un immeuble doté d'un interphone, cet espace de vie est prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux, avec une chambre de près de 12m², une salle de bain moderne, et bénéficie d'une isolation optimale grâce à ses murs et double vitrage.

À quelques pas, le groupe scolaire Timbaud-Dewerpe, le collège Anatole France et le lycée Eugène Delacroix offrent des options éducatives de proximité. Pour vos déplacements, la ligne de bus 148 est accessible directement au pied de l'immeuble, facilitant vos trajets quotidiens.

Entouré de commerces essentiels, de boulangeries, de restaurants et de parcs verdoyants tels que le Square Paule Beaujour, ce bien promet une qualité de vie exceptionnelle.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement idéalement situé et prêt à habiter.
#DRANCY #F2 #RER #GRANDPARIS #INVESTISSEMENT #SANSTRAVAUX #CAVE

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Vue globale

  • Surface totale : 33,6 m2
  • Surface habitable : 33,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,0 m2)
    • Séjour (12,4 m2)
    • Cuisine (2,7 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 122,1 €
  • Taxe foncière : 720 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 1464,56 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36311kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 07/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760,0 € et 1100,0 € pour 2021
Bien proposé par Dany pina EI, agent commercial (RSAC 850891961)

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