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maison à vendre 4 pièces - 85 m2 DRANCY - 93

Ref : 16647

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 85.0 m2 - DRANCY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Pierrimo
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Description

Découvrez cette charmante maison située à Drancy, un havre de paix au cœur du quartier L'Economie, parfaitement conçue pour une vie de famille épanouie. Avec ses 3 chambres spacieuses réparties sur deux étages, cette demeure offre un cadre de vie idéal, complété par un séjour de près de 30m² avec cuisine ouverte, invitant à des moments conviviaux.

Profitez d'un état général impeccable, habitable sans travaux, et d'un confort moderne grâce au chauffage individuel électrique et à l'isolation double vitrage.

Située à une minute à pied de la station RER Drancy (ligne B), votre mobilité est assurée pour rejoindre Paris et ses alentours. Les commerces, écoles (Groupe Scolaire Jean Macé à 100m), et espaces verts (Square Annette Monod à 300m) à proximité enrichissent votre quotidien.

Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et tranquillité. #PAVILLON #JARDIN #RER B #ZONEPAVILLONNAIRE #DRANCY

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 91,4 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Surface terrain : 190 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,6 m2)
    • Dégagement (6,9 m2)
    • Buanderie (4,4 m2)
    • Séjour - Cuisine ouverte (29,7 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (14,1 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Béton
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 1725 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3009kWh/m2.ankg CO2/m2.an300 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 23/01/2024

Bien proposé par Sylvain thibault EI, agent commercial (RSAC 538818386)

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