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appartement à vendre 4 pièces - 63,16 m2 DRANCY - 93

Ref : 16652

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 63.16 m2 - DRANCY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Pierrimo
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Exclusivité
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Description

Découvrez ce charmant appartement de 4 pièces, situé au cœur de Drancy Centre, un lieu de vie recherché pour sa proximité avec tous les services essentiels. Offrant 64 m² de confort, cet appartement au 3ème étage bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, d'un petit extérieur et d'un parking privé.

Profitez d'un espace habitable sans nécessité de travaux, avec deux chambres accueillantes, une salle d'eau moderne, et un chauffage individuel pour un confort optimal. La double isolation vous assure tranquillité et économies d'énergie.

Situé à seulement quelques pas du Monoprix et du Franprix, et entouré d'écoles réputées telles que l'École maternelle Francine Fromond, ce bien est parfait pour une famille. Pour vos déplacements, la ligne de bus 151 est à 6 minutes à pied, facilitant l'accès à toute la ville.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique, avec parcs, restaurants et commerces à votre porte.
#DRANCY #CENTRE #F4 #PARKING #CAVE #LUMINEUX #GRANDSEJOUR #RER #TRAM #SANSTRAVAUX

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 64,0 m2
  • Surface habitable : 63,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour (27,9 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • dgt (0,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1963

Équipements

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chauffe eau
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 132,1 €
  • Taxe foncière : 1500 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 1584,64 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11610kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 27/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590,0 € et 830,0 € pour 2021
Bien proposé par Dany pina EI, agent commercial (RSAC 850891961)

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