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appartement à vendre 2 pièces - 39,68 m2 DRANCY - 93

Ref : 16568

139 000 €

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 39.68 m2 - DRANCY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Pierrimo
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Description

Découvrez votre futur cocon au cœur de Drancy, dans le quartier paisible des Oiseaux, où confort et praticité se rencontrent. Ce charmant appartement de 40m², situé au 3ème étage, est prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux. Idéal pour une personne seule ou un couple, il offre une chambre spacieuse de 13m², un balcon pour vos moments de détente, et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son double vitrage.

Profitez d'un quotidien facilité avec le RER B à seulement 200 mètres, vous reliant rapidement aux principaux points d'intérêt de la région. Les commerces, écoles ajoutent à l'attractivité de ce lieu.

À 139,000€, saisissez l'opportunité de vivre dans un appartement sans compromis entre vie urbaine et tranquillité.

#DRANCY #RERB #LES OISEAUX #GRANDPARIS #F2 #INVESTISSEMENT #CENTURY21

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Vue globale

  • Surface totale : 38,7 m2
  • Surface habitable : 39,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (10,9 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Salle de bains (2,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Entrée (3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1940

Équipements

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 135,3 €
  • Taxe foncière : 534 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 44
  • Charges courantes par an : 1560,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31969kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 24/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910,0 € et 1280,0 € pour 2021
Bien proposé par Dany pina EI, agent commercial (RSAC 850891961)

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