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maison à vendre 4 pièces - 73,49 m2 DRANCY - 93

Ref : 16580

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 73.49 m2 - DRANCY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Pierrimo
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Description

Découvrez cette charmante maison située au cœur de Drancy Centre, un quartier dynamique offrant un cadre de vie idéal. Avec ses 73m² habitables à rafraichir selon vos envies, cette demeure vous accueille avec deux chambres spacieuses et la possibilité d'en faire une troisième, une salle de bain et un espace de vie convivial.

Profitez d'une isolation en double vitrage et d'un chauffage individuel pour un confort optimal toute l'année. À quelques pas, le tramway T1 à Danton facilite vos déplacements urbains, tandis que les commerces de proximité tels que Leader Price, Carrefour Market et G20 enrichissent votre quotidien.

Les familles apprécieront la proximité des écoles (Groupe Scolaire Dulcie September, Lucien Perriot, Collège Catholique Saint-Germain) et des espaces verts comme le Square Nelson Mandela et le Parc de Ladoucette.

Une opportunité à 265000€ pour une vie pratique et agréable à Drancy.
#DRANCY #CENTRE #CALME #RERB #GRANDPARIS #ECOLES #CENTURY21

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Vue globale

  • Surface totale : 73,5 m2
  • Surface habitable : 73,5 m2
  • Surface terrain : 178 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (10,7 m2)
    • Cuisine (4,9 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • salle à manger (9,4 m2)
    • Pièce palière (10,8 m2)
    • Couloir (7,1 m2)
    • Degagement (1,1 m2)
    • Entrée (2,1 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Meulières
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1188 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38483kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 83

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 14/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970,0 € et 2720,0 € pour 2021
Bien proposé par Dany pina EI, agent commercial (RSAC 850891961)

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