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appartement à vendre 2 pièces - 37,98 m2 DRANCY - 93

Ref : 16591

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 37.98 m2 - DRANCY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Pierrimo
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Description

Découvrez ce charmant appartement, idéalement situé à Drancy dans le quartier recherché de la Muette, parfait pour une personne seule ou un couple. Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux avec une superbe vue dégagée offre une chambre confortable, une salle de bain moderne et un espace de vie accueillant. Profitez d'un confort optimal grâce au double vitrage et au chauffage individuel électrique, le tout habitable sans travaux.

À seulement quelques pas, bénéficiez d'une vie de quartier dynamique avec de nombreux commerces, restaurants, boulangeries, et plus encore. Les familles apprécieront la proximité des écoles Jean Jaurès, accessibles en 3 minutes à pied.

Côté transports, l'appartement est bien desservi avec les lignes de bus 143 et 151 à 400m, facilitant vos déplacements en ville. De plus, les gares de Remise-à-Jorelle et Lycée-Henri-Sellier sont à moins de 5 minutes en voiture, offrant une connexion rapide aux autres quartiers.

Proche du Parc de Ladoucette, cet appartement est une invitation à profiter des espaces verts environnants. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et nature.

#vuedégagée #balcon #drancy #dernierétage

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 38,0 m2
  • Surface habitable : 38,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,5 m2)
    • Cuisine (4,4 m2)
    • Séjour (16,8 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Salle de bains/WC (4,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2009

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 81 €
  • Taxe foncière : 1352 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 70
  • Charges courantes par an : 970,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1865kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 08/02/2024

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