CENTURY 21 Pierrimo
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maison à vendre 3 pièces - 58,74 m2 DRANCY - 93

Ref : 16603

229 000 €

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maison à vendre - 3 pièces - 58.74 m2 - DRANCY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Pierrimo
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Description

Découvrez cette charmante maison située au cœur de Drancy dans le quartier prisé de Paris Campagne. Parfaitement habitable sans nécessiter de travaux, ce bien de 59m² offre un cadre de vie agréable avec ses 2 chambres lumineuses à l'étage, une salle de bain refaite, et un espace de vie accueillant. Profitez d'un confort optimal grâce au chauffage du poele à bois et d'une isolation avec double vitrage.

Un garage privé vient compléter ce tableau idyllique. La proximité avec des écoles (École maternelle Danielle Casanova à 200m), des commerces (Coccinelle Express à 400m), et des espaces verts (Square Nelson Mandela à 900m) enrichit le quotidien de ses résidents.

Côté transport, l'accès est facilité par la ligne de bus 146 et 248 à seulement 500m,et la gare RER B LE BOURGET à quelques minutes à pied, vous connectant aisément aux alentours. Cette maison représente une opportunité parfaite pour ceux cherchant à combiner vie paisible et accès facile aux services.
#PAVILLON #JARDIN #GARAGE #RER #GRANDPARIS #ZONEPAVILLONNAIRE #DRANCY

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Vue globale

  • Surface totale : 70,4 m2
  • Surface habitable : 58,7 m2
  • Surface terrain : 133 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (27,9 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Salle de bains (2,7 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Pallier (7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Façade 2023 Fenêtres 10ans Toiture refaite en zinc + Iso toiture 2018 Elec 10ans
  • Taxe foncière : 1414 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 0,1 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)66422kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 30/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280,0 € et 3150,0 € pour 2021
Bien proposé par Dany pina EI, agent commercial (RSAC 850891961)

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